شناسایی و بازداشت 11 عضو شبکه جعل اسناد و تصاحب املاک غیر در نظرآباد

به گزارش خبرگزاری بسیج از کرج، حسین فاضلی هریکندی، رئیس کل دادگستری استان البرز از شناسایی و بازداشت اعضای یک شبکه 11 نفره جعل اسناد و تصاحب املاک مردم در شهرستان های نظرآباد، کرج و ساوجبلاغ خبر داد و گفت: این باند با هوشیاری و اعلام جرم رئیس وقت شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان نظرآباد که اکنون ریاست دادگستری طالقان را بر عهده دارد، شناسایی و کشف شد.

وی عنوان کرد: اعضای این باند که متشکل از افراد عادی، کارمند اداره ثبت اسناد و املاک، وکیل دادگستری و مشاورین املاک هستند، از سال 1392 با استفاده از شگردهای مختلف اقدام به شناسایی و تصاحب املاکی می‌کردند که یا مالکان آن‌ها در آن ساکن نبوده یا رها شده و متروک بودند.

رئیس کل دادگستری استان البرز ادامه داد: اعضای این شبکه با جعل مبایعه نامه به نام مالک و از طریق ارائه دادخواست به دادگاه‌های حقوقی شهرهای نظرآباد، ساوجبلاغ و کرج به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال املاک طرح دعوی می‌کردند.

فاضلی هریکندی افزود: آن ها با ارائه اسناد مجعول مبنی بر خرید املاک به دادگاه و اخذ احکام غیابی از مراجع قضایی و سپس انتقال اجرایی اسناد مالکیت، بیش از 70 قطعه از اراضی مردم در شهرهای مختلف استان البرز به ارزش تقریبی 600 میلیارد تومان را تصاحب کرده و بعضا به اشخاص ثالثی به فروش رسانده‌اند.

رئیس کل دادگستری استان البرز اضافه کرد: به جهت معاملات متعدد یا احداث مجتمع مسکونی در این املاک و فروش واحدهای مسکونی احداثی به مردم، مشکلات متعددی برای خریدارانی که اطلاعی از موضوع نداشتند، ایجاد شده است.

به گفته وی، رهبر این باند یکی از مشاوران املاک است که با استفاده از اطلاعات خود و سایر مشاورین املاک در خصوص ملک‌های فاقد سکنه و رها شده با همکاری یکی از کارمندان اداره ثبت اسناد و املاک، شماره پلاک ثبتی و مشخصات مالک را اخذ و با جعل مبایعه‌نامه متضمن واگذاری املاک شناسایی شده از سوی مالک، اقدام به نقل و انتقالات صوری و جعلی متعدد بین اعضای گروه می‌کردند.

فاضلی هریکندی گفت: در مرحله بعد با تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به طرفیت مالک رسمی با پیوست مبایعه نامه مجعول و با اعلام آدرس اشتباه یا اعلام نشانی یکی از بستگان خود یا یکی از اعضای شبکه به عنوان محل سکونت مالک، موفق به اخذ آرای محکومیت غیابی علیه مالک رسمی شده و سپس در مرحله اجرای حکم با کفالت یکی از اعضای گروه به عنوان ضمانت اجرای حکم غیابی با انتقال اجرایی سند، املاک مردم را تصاحب می‌کردند.

وی افزود: این شبکه در برخی از موارد با هدف سوءاستفاده از قانون و مقررات مربوط به تبصره‌های 1 و 2 ماده 306 قانون آیین دادرسی مدنی و به منظور عدم معرفی ضامن یا عدم تودیع تامین متناسب در مرحله اجرای حکم و انتقال اجرایی اسناد مالکیت، با اغفال مأمورین ابلاغ و با جعل امضای خوانده یا محکوم علیه در اخطاریه های ارسالی برای مالک، موفق به اخذ آرای محکومیت حضوری شده و بدون معرفی ضامن و یا تودیع تامین، اسناد رسمی املاک با دستور اجرای احکام به نام آن ها تنظیم می‌شد.

رئیس کل دادگستری استان البرز یکی دیگر از روش‌های متقلبانه این شبکه را اخذ وکالتنامه از مالکین املاک شناسایی شده که در خارج از کشور اقامت داشتند و سوءاستفاده از وکالتنامه‌های اخذ شده عنوان و خاطرنشان کرد: این افراد با اعتمادسازی قبلی و ادعای اینکه با ارتباطات و نفوذی که در دستگاه های مختلف اداری و قضایی دارند، قادر به انجام هرکاری هستند اقدام به تصاحب املاک مردم می کردند.

فاضلی هریکندی اضافه کرد: آن ها در برخی موارد از طریق ارائه گواهی انحصار وراثت جعلی و یا ارائه پاسخ استعلام جعلی از مراجع مختلف جهت اعتمادسازی بیشتر، وکالتنامه تام الاختیار در خصوص هرگونه نقل و انتقال و انجام معاملات اخذ کرده و با سوءاستفاده از اختیارات اعطایی در وکالتنامه‌ها، نسبت به تنظیم مبایعه‌نامه‌های مجعول و یا تصاحب املاک دیگر موکلین (غیر از ملک موضوع وکالت) اقدام می‌کردند.

وی یکی از اعضای گروه را یک وکیل دادگستری اعلام کرد که خواهر رهبر شبکه نیز بوده است و عنوان کرد: وی ضمن ارائه مشاوره و راهنمایی حقوقی و تنظیم دادخواست‌ها و لوایح حقوقی، در برخی موارد نیز مستقیما وکالت پرونده‌هایی که خواهان آن ها برادر وی و یا سایر اعضای شبکه بودند را به عهده داشته است. رسیدگی به این پرونده ابتدا بدون شکایت شاکی خصوصی و با اعلام جرم رئیس شعبه دادگاه و در راستای حمایت از حقوق عامه آغاز شد.

رئیس کل دادگستری استان البرز افزود: تاکنون فقط پنج نفر از 70 مالک اراضی تصاحب شده، ضمن تحقیقات شناسایی شده و اقدام به طرح شکایت کرده‌اند. اتهام اعضای این شبکه، جعل اسناد عادی و رسمی، استفاده از اسناد مجعول، انتقال املاک متعلق به غیر، رشاء و ارتشاء و پولشویی است/ این باند از سال 1392 تا 1398 در شهرهای کرج، ساوجبلاغ و نظرآباد املاک را از این طریق شناسایی جعل و تصاحب می‌کردند؛ کیفرخواست این 11 متهم از دادسرای نظرآباد صادر و با توجه به نوع اتهامات و شبکه‌ای بودن جرایم جهت رسیدگی و صدور حکم به شعبه اول دادگاه کیفری یک استان البرز ارجاع شده است.

انتهای پیام/ص