گروه اقتصادی خبرگزاری بسیج: اشاره: مسکن دغدغه بزرگ همه مردم در همه دنیاست، دولت ها در سدهی اخیر توجه ویژهای به تامین این نیاز مردم داشتهاند تا بتوانند مسائل و مشکلاتی را که در این زمینه وجود داشته است حل کنند. دولت ها در سده اخیر تلاش کردهاند تا برای تامین مسکن به خصوص برای اقشار کم درآمد برنامه ریزی داشته باشند و کشور ما نیز مستثنی از این موضوع نیست. در ایران قانون اساسی وظایفی برای حاکمیت و دولت تعیین کرده است که توجه به تامین مسکن برای گروههای کم درآمد دارد.
پیش مصوبه طرح «مسکن اجتماعی» در قالب 5 ماموریت برای 4 نهاد متولی معیشت خانوارهای فقیر و کمدرآمد، تدوین شد. در صورت تصویب این طرح در هیات دولت، از سال 96 تا پایان 1400، نیاز سکونتی سالانه 100 هزار خانوار کم درآمد – سه تا 4 دهک اول – با حمایتهای مستقیم دستگاهها و سازمانهای مسوول تامین میشود. ساخت مسکن ملکی با وام کمبهره، کمک بلاعوض برای خرید مسکن مهر، پرداخت یارانه اجارهبها و همچنین ساخت مسکن استیجاری با تعهد اجاره 10 ساله واحدها، اشکال طرح «مسکن اجتماعی» است. برنامه امسال، 70 هزار واحد است.
قرار است طرح «مسکن اجتماعی» از سوی بنیاد مسکن بهعنوان مجری اصلی طرح، به دو شکل «خرید و ساخت مسکن ملکی» و «ساخت مسکن استیجار و پرداخت یارانه اجارهبها» به اجرا دربیاید.
اعتبار مالی مورد نیاز طرح، از طریق منابع قانون هدفمندی یارانهها و همچنین وام نوسازی بافت فرسوده مصوب سال 93، تامین خواهد شد.
در قالب شکل اول طرح مسکن اجتماعی، چنانچه خانوارهای کمدرآمد، متقاضی خرید واحد مسکونی مهر بدون متقاضی باشند، علاوه بر برخورداری از تسهیلات مخصوص این واحدها (وامهای 25 میلیونی)، از کمک بلاعوض 7 میلیون تومانی خرید مسکنمهر نیز برخوردار خواهند شد که این تسهیلات ترکیبی، هزینه خرید این واحدها را به شدت کاهش خواهد داد.شکل دوم اجرای طرح «مسکن اجتماعی» در پیش مصوبه، راهاندازی بازار مسکن استیجار در ایران را هدف قرار داده است.
گزارش بسیج؛ حاکی از آن است که بر این اساس، شرکتهای ساختمانی دارای زمین، در صورتی که تمایل به ساخت مسکن اجارهای با شرایط مدنظر دولت را داشته باشند، تا دو برابر وام نوسازی بافت فرسوده، تسهیلات خواهند گرفت. همچنین شرکتهای ساختمانی و انبوهسازان فاقد زمین، میتوانند با دریافت زمین از وزارت راه و شهرسازی در شهرهای جدید، نسبت به ساخت مسکن استیجار، اقدام کنند.
هر یک از این طرح ها به نوبه خود عواید مثبت و منفی داشتند زیرا بخشی از آن تجربیاتی بود که ما پیاده میکردیم و بخشی از آن بهرهگیری از تجریبات کشورهای دیگر بود. در یک دوره واگذاری زمین از برنامه های ما برای تامین مسکن بود، در دل مطالعات انجام شده برای مسکن، طرح جامع مسکن به عنوان یک برنامه بزرگ مطرح شد.
معضل مسکن جوانان و باید ها و نبایدهای اجرایی شدن طرح مسکن اجتماعی، ما را بر آن داشت تا گفتگویی با عضو سابق کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی ترتیب دهیم که از نظرتان می گذرد:
عباس صلاحی، عضو سابق کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری بسیج، با اشاره به باید ها و نباید های اجرایی شدن طرح مسکن اجتماعی گفت: طرح مسکن مهر بسیاری از افراد را درگیر خود کرده است و باید به نتیجه برسد اما در مورد مسکن باید گفت که همه چیز ساختن مسکن و خانه نیست.
وی افزود: می توان با اعطای تسهیلات با نرخ سود بسیار ناچیز به زوج های جوان این امکان را برای آنها فراهم کرد تا خودشان با ساخت و ساز و پس اندازی که دارند صاحب مسکن شوند.این کار بهتر است تا اینکه دولت واحدی را به زوج های جوان اعطا کند که در انتها کیفیت لازم را ندارد و پس از چند سال به دنبال جبران خسارت های وارده باشیم.
عضو سابق کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: بهتر است تا تسهیلات ارزان قیمت در اختیار افراد قرار بگیرد و با مساعدت هایی که انجام می شود می توان توقع داشت که مشکل مسکن حل خواهد شد اما با این سیستمی که مشاهده می کنیم باید تمام توجه و نیروی خود را صرف حل مشکل طرح مسکن مهر کنیم وبعد به فکر طرح جدید باشیم.